Доказываем существование чердака нежилого здания 1953 года: постановка на учет и изменение площади. Технический план МосгорБТИ.

Информация о наличии чердака на момент постройки здания в 1953 году может быть доказана путем предоставления исходных документов о строительстве здания, включая чертежи и технические планы, выполненные при строительстве. В случае если такие документы отсутствуют, может быть проведена экспертиза здания для определения факта наличия чердака на момент его постройки. Если на основании документов и/или экспертизы будет установлено, что чердак существовал на момент постройки здания, то он может быть поставлен на учет на основании технического плана, выполненного кадастровым инженером МосгорБТИ после текущей инвентаризации БТИ. При этом важно учитывать, что здание было приобретено в общедолевую собственность тремя физическими лицами в 2012 году, поэтому владельцы здания должны согласовать процесс постановки чердака на учет и подтвердить свои права на него.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить ГКН следующие документы:

1. Технический план, выполненный кадастровым инженером МосгорБТИ после текущей инвентаризации БТИ, в котором указывается, что чердак нежилого здания 1953 года постройки существовал и не был реконструирован.

2. Справку МосгорБТИ 2013 года, в которой указывается, что площадь здания изменилась в результате учета ранее неучитываемой площади чердака.

3. Документы, подтверждающие право на общую собственность на здание, приобретенное в 2012 году, а именно: договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности на земельный участок и здание.

4. Иные документы, которые могут подтвердить наличие чердака в здании до текущей инвентаризации БТИ.

Также может потребоваться проведение дополнительных экспертиз и обследований здания для установления факта существования чердака до текущей инвентаризации.

Закон "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 11, 25, 26), Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 223), Закон "О защите прав потребителей" (статья 18).