Оговоренная стоимость и срок сдачи квартиры, изменение площади и возможность обжалования ДДУ - все, что вам нужно знать

Согласно пункту договора, в случае изменения площади квартиры после окончательного обмера БТИ, происходит доплата той стороной в чью сторону произошло увеличение/уменьшение. Также, согласно другому пункту договора, застройщик имеет исключительное право на несущественные изменения в проекте. Если увеличение площади квартиры на 12% - это несущественные изменения проекта, то доплата является обязательной. Однако, если изменения являются существенными, то покупатель имеет право расторгнуть договор через суд и потребовать компенсацию со стороны застройщика за пользование его денежными средствами. Кроме того, покупатель может обжаловать пункты договора через суд, если считает их недействительными и ущемляющими его права. Однако, нужно понимать, что этот процесс может быть длительным и иметь высокие судебные издержки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор-договор о долевом участии в строительстве от 2013 года, подписанный между покупателем и застройщиком. 2. Любые переписки, из которых можно доказать или опровергнуть утверждения об увеличении площади квартиры и причины ее изменения.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если покупатель и застройщик не могут достичь соглашения по вопросу изменения площади квартиры после обмера БТИ, то спор должен быть разрешен судом. При этом все пункты договора, которые противоречат законодательству, могут быть обжалованы.

Если покупатель считает, что был обманут застройщиком и договор содержит недействительные пункты, он может обратиться в суд и потребовать признания этих условий недействительными.

Договор может быть расторгнут в случае, если изменение площади квартиры является существенным и значительно искажает условия договора. При этом покупатель может потребовать компенсации за пользование своими денежными средствами, внесенными в рамках договора.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации и сотрудничать с ним, предоставив необходимые документы и подготовив аргументацию по делу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - статья 449 Гражданского кодекса РФ, касающаяся изменения условий договора по соглашению сторон; - статья 450 Гражданского кодекса РФ, касающаяся изменения условий договора без согласия стороны; - статьи 14 и 15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулирующие права и обязанности участников долевого строительства, в том числе законодательство о защите прав потребителей.