Покупка квартиры по ДДУ через ипотеку: сроки и оценка. Важные документы.

При покупке недвижимости через ипотеку важно ознакомиться с условиями договора и требованиями банка. Если в договоре было указано требование оценки квартиры и срок ее проведения до июня 2022 года, то банк не может требовать проведения оценки раньше указанного срока, если это не предусмотрено дополнительным соглашением к ипотечному договору. Если банк отказывается принимать документы без проведения дополнительной оценки, стоит обратиться за консультацией к юристу и передать претензии банка в письменном виде на рассмотрение их юридического отдела.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия ипотечного договора с банком и других документов, связанных с покупкой квартиры по долевому участию, включая Договор долевого участия (ДДУ).

2. Документы, подтверждающие факт сдачи дома, например, копии документов организации-застройщика, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Документы об оформлении права собственности на квартиру, например, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Документы, подтверждающие оценку недвижимости, если она была проведена. Это может быть отчет оценщика или заключение оценочной фирмы.

5. Копия договора страхования, который произвелся по сделке покупки недвижимости.

6. Также могут потребоваться другие документы, которые указаны в ипотечном договоре или в запросе банка, например, справка о доходах, копия Трудового кодекса и др.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 554) - о праве собственности на недвижимость; - Федеральный закон №102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных займах" (статья 22) - о правах и обязанностях сторон по ипотечному договору; - Федеральный закон №40-ФЗ "Об оценочной деятельности" (статья 8) - об оценке имущества.