Покупка квартиры через альтернативную сделку с несовершеннолетними собственниками: условия и расчет через банковский аккредитив

Включение условия о том, что дети не будут выписаны на момент регистрации сделки в ДКП, может быть сделано путем внесения соответствующего условия, что касается сделки альтернативного типа и инструкций по ее осуществлению. Однако, при этом необходимо учитывать, что при наличии несовершеннолетних собственников (долей), продажа квартиры может потребовать дополнительного согласования с опекунским советом инициированным опекуном для защиты интересов несовершеннолетних.

Для решения такого вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и продавцом (альтернативная сделка);
2. Документ, подтверждающий открытие банковского аккредитива на имя продавца;
3. Специальное разрешение опеки на совершение сделки от лица несовершеннолетних собственников;
4. Документы, подтверждающие доли несовершеннолетних собственников в квартире;
5. Документ согласования условий альтернативной сделки с продавцом квартиры, подписанный обеими сторонами.

В ДКП можно включить условия альтернативной сделки, например, указать, что продавец обязуется получить оплату через банковский аккредитив. Однако, указание в ДКП, что дети НЕ будут выписаны на момент регистрации вашей сделки, может потребовать отдельного соглашения между всеми собственниками квартиры, включая несовершеннолетних, поскольку это затрагивает их права как собственников. Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на данной области законодательства.

ГК РФ статья 181, статья 182, статья 185, статья 433.