Как стать единоличным собственником квартиры через альтернативную сделку с помощью нотариальной доверенности: список документов и правила владения

Добрый день! Если ваша мама не будет присутствовать на сделке, то она должна оформить нотариальную доверенность на вас с указанием полномочий, которые вы получаете от нее в рамках проводимой сделки. Эта доверенность должна быть заверена нотариусом. Также предполагается, что в рамках альтернативной сделки будет заключен договор купли-продажи, в котором будет определена цена и условия сделки. Вам необходимо будет подписать этот договор и зарегистрировать его в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для перехода права собственности на новую квартиру на вас.

Для решения данного вопроса Вашей маме необходимо будет подписать нотариальную доверенность на Вас, в соответствии с которой Вы будете действовать от ее имени. В нотариальной доверенности должны быть указаны детали транзакции, включая адрес и кадастровый номер приобретаемой квартиры, и уполномоченные действия на продажу ее доли в приватизированной квартире. Также может потребоваться согласие на продажу квартиры, подтверждающее право Вашей матери на соответствующую долю в квартире.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Доверенность".

2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

3. Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи".

4. Статья 573 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности на недвижимость".