Квартира на праве долевой собственности: как стать единоличным собственником? Информация о продаже доли, судебном акте и регистрации перехода права.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо предоставить нотариально удостоверенный договор купли-продажи. Однако, если имеется судебный акт, которым урегулировано возникшее правоотношение между сторонами, содержащее требование об осуществлении перехода права на недвижимость, то в этом случае регистрационный орган вправе произвести регистрацию права на недвижимое имущество без нотариального удостоверения сделки. В данном случае, если судебный акт вступил в законную силу и содержит информацию о переходе права на недвижимое имущество на другое лицо, то отказ регистрационного органа в регистрации перехода права в связи с отсутствием нотариального удостоверения сделки будет неправомерным.

Для решения данного вопроса потребуется представление следующих документов в Росреестр: - Договор купли-продажи доли в квартире, заключенный между собственниками; - Судебный акт, в котором было установлено обязательство одного из собственников продать свою долю второму; - Документы, подтверждающие оплату такой продажи, если таковые имеются.

В данном случае, нотариальное удостоверение сделки не является обязательным, так как судебный акт, который обязывает одного из собственников продать свою долю, уже является законным основанием для регистрации перехода права на другого собственника. Отказ Росреестра в регистрации перехода права без обоснованной причины может быть оспорен в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие: - Гражданский кодекс РФ (статьи, касающиеся долевой собственности, купли-продажи, права собственности на недвижимость и т.д.); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи, регулирующие порядок государственной регистрации прав и сделок на недвижимость); - Постановления Пленума Высшего судебного совета РФ и Высшего Арбитражного суда РФ о некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении споров о праве собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (в частности, о порядке регистрации прав на недвижимость).

В данной ситуации статус судебного акта, обязательного к исполнению, также может регулироваться другими федеральными законами и нормативными актами.