Как стать единоличным собственником квартиры: распределение долей, переоформление и документы

Нет, переоформление второй доли без согласия другого собственника невозможно. В соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на долю в квартире требует согласия всех собственников данной квартиры. Если сын не выразит согласие на переход права собственности, то такое переоформление будет незаконным.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Паспорта всех участников сделки, включая сына, если он является совладельцем квартиры.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи и другие документы.

3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов за квартиру.

4. Доверенность, если кто-то будет выступать от имени собственников квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт сделки о переоформлении 1/2 доли на одного из собственников, включая договор купли-продажи или договор дарения.

Однако, если ребенок является совладельцем квартиры, то без его согласия невозможно осуществить переоформление доли на одного из собственников. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие согласие ребенка на переоформление доли.

Статья 244 ГК РФ - "Совместная собственность наследников";

Статья 251 ГК РФ - "Долевая собственность";

Статья 256 ГК РФ - "Продажа доли в праве общей долевой собственности";

Статья 292 ГК РФ - "Сделки, требующие согласия всех участников";

Статья 330 ГК РФ - "Сделки, совершенные без достаточных полномочий";

Статья 562 ГК РФ - "Документы, свидетельствующие о праве на недвижимость".