Как стать единоличным собственником квартиры: договор купли-продажи или дарения без затрат на нотариуса и НДФЛ
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2967658
Ответы юристов (1)
Я не могу рекомендовать обход закона. Для того чтобы стать единоличным собственником квартиры, вам необходимо приобрести долю племянницы. Для этого вы можете использовать договор купли-продажи или дарения. Однако без участия нотариуса в этих действиях не обойтись. Установление права собственности требует оформления соответствующих документов, их заверения нотариусом и уплаты необходимых налогов и пошлин. Обход этих требований является нарушением закона.
Для решения вопроса о смене формы собственности на квартиру, необходимо будет собрать следующие документы:
- Договор купли-продажи или дарения.
- Свидетельство о собственности на квартиру.
- Паспорта всех участников сделки.
- Документы, подтверждающие право собственности каждого участника сделки.
Кроме того, при передаче имущества на основании дарения, следует учитывать, что при общей сумме дара более 1 млн рублей, даритель и получатель должны будут заплатить налог на доход в размере 13% от суммы, превышающей лимит.
Для того чтобы снизить затраты на сделку можно обратиться к нотариусу, работающему в субъекте РФ, где введен предварительный согласительный порядок. В этом случае можно избежать дополнительных расходов на оценку имущества, а нотариус с тем, чтобы провести сделку, будет требовать наличия у сторон сделки согласительного акта.
Соответствующее изменение в свидетельстве о собственности на квартиру может быть произведено после подписания договора, внесения соответствующих изменений в устав дома и оплаты государственной пошлины.
Статьи, применимые для решения этого вопроса:
- Гражданский кодекс РФ (статьи 131, 209, 577)
- Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 22, 33)
- Закон РФ "О нотариате" (статьи 1, 8, 18, 48)
- Федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 4, 207)
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы