Как стать единоличным собственником квартиры: договор купли-продажи или дарения без затрат на нотариуса и НДФЛ

Я не могу рекомендовать обход закона. Для того чтобы стать единоличным собственником квартиры, вам необходимо приобрести долю племянницы. Для этого вы можете использовать договор купли-продажи или дарения. Однако без участия нотариуса в этих действиях не обойтись. Установление права собственности требует оформления соответствующих документов, их заверения нотариусом и уплаты необходимых налогов и пошлин. Обход этих требований является нарушением закона.

Для решения вопроса о смене формы собственности на квартиру, необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения.
2. Свидетельство о собственности на квартиру.
3. Паспорта всех участников сделки.
4. Документы, подтверждающие право собственности каждого участника сделки.

Кроме того, при передаче имущества на основании дарения, следует учитывать, что при общей сумме дара более 1 млн рублей, даритель и получатель должны будут заплатить налог на доход в размере 13% от суммы, превышающей лимит.

Для того чтобы снизить затраты на сделку можно обратиться к нотариусу, работающему в субъекте РФ, где введен предварительный согласительный порядок. В этом случае можно избежать дополнительных расходов на оценку имущества, а нотариус с тем, чтобы провести сделку, будет требовать наличия у сторон сделки согласительного акта.

Соответствующее изменение в свидетельстве о собственности на квартиру может быть произведено после подписания договора, внесения соответствующих изменений в устав дома и оплаты государственной пошлины.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 131, 209, 577)
2. Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 22, 33)
3. Закон РФ "О нотариате" (статьи 1, 8, 18, 48)
4. Федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 4, 207)