Как стать единоличным собственником дома: цена, коммунальные платежи и закон 234

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность одного из совладельцев выкупить долю другого с согласия или без согласия последнего. Однако, для этого необходимо составить соглашение о выкупе доли и уладить все денежные вопросы. Также важно учитывать наличие каких-либо ограничений на отчуждение доли по договору или закону. В данном случае, если сестра не против продажи своей доли, то брат может выкупить ее долю по договоренности между ними. Если сестра отказывается продавать свою долю, то брат может обратиться в суд с иском о выкупе ее доли. Однако, для этого он должен предоставить доказательства того, что он платил коммунальные платежи и заботился о доме в течение всего времени проживания в нем, а также доказать, что предложенная им цена является справедливой и соответствует рыночной.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на дом, подтверждающие право собственности на него у брата и сестры.
2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, налогов на имущество и другие расходы на поддержание дома в надлежащем состоянии.
3. Документы, подтверждающие факт того, что сестра не посещала этот дом или не выполняла обязанности по его содержанию.
4. Документы на основании статьи 234 ГК РФ, которые могут быть применены к данной ситуации.

На основании предоставленной информации невозможно сделать окончательного вывода о возможности брата стать единоличным собственником дома. Для точного ответа на вопрос следует обратиться к юристу, который ознакомится с полной документацией и сможет дать консультацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Из предоставленной информации невозможно определить, на какой именно закон нужно ссылаться для решения данного вопроса. Кроме того, упоминаемая статья "234" не существует в законодательстве Российской Федерации. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу или юристу, который проведет подробную консультацию с учетом всех обстоятельств и ознакомится с релевантными законами и нормативными актами.