Как оформить альтернативную сделку по покупке квартиры без рисков: советы риэлтора и возможность подачи документов в РОСРЕЕСТР самостоятельно

Добрый вечер! Чтобы оформить сделку на покупку квартиры, необходимо подать соответствующие документы на регистрацию в Росреестр. Физические лица могут подать документы на регистрацию в Росреестр самостоятельно без помощи нотариуса. Однако, если Вы желаете оформить сделку нотариально, то нотариус может помочь Вам подготовить документы и сформулировать необходимые условия сделки.

Добрый вечер! В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретение прав на недвижимое имущество совершаетcя путем заключения договора купли-продажи в письменной форме. Для заключения договора купли-продажи квартиры необходимы следующие документы: 1. паспорт продавца и покупателя; 2. свидетельство о собственности на квартиру; 3. документ, подтверждающий право участвовать в сделке (например, доверенность на должное оформление договора); 4. документы, подтверждающие факт оплаты (квитанции и документы банковского перевода).

Ответив на Ваш вопрос, необходимо отметить, что процедура регистрации сделки с недвижимостью обычно проводится нотариусом в момент ее заключения. При этом нотариус может помочь подготовить и подать необходимые документы на регистрацию в Росреестр. Однако самостоятельно зарегистрировать право на квартиру также может физическое лицо, имеющее соответствующие документы (например, квитанцию об уплате госпошлины и договор купли-продажи недвижимости).

С уважением, юрист.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 550 ГК РФ "Порядок заключения сделки"
• Статья 552 ГК РФ "Необходимость нотариального удостоверения сделки"
• Статья 563 ГК РФ "Регистрация сделок с недвижимым имуществом"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 31.12.2020)