Как обезопасить сделку при покупке квартиры на вторичном рынке: экспертное мнение риэлтора, юриста или адвоката

Здравствуйте! Приобретение квартиры на вторичном рынке является юридически ответственной сделкой, которую необходимо проводить с соблюдением всех законов. Лучше всего иметь дело с юристом, специализирующимся на недвижимости. Он сможет провести юридическую экспертизу документов и при необходимости оформить их, также дать рекомендации по безопасности сделки и оценить риски. Риэлторы могут помочь в поиске объекта недвижимости, но при заключении сделки лучше довериться юристу. Адвокаты могут помочь в случае возникновения спорных вопросов, но лучше всего избежать необходимости обращаться к ним, заключив юридически правильную и безопасную сделку.

Для решения вопроса по приобретению квартиры на вторичном рынке необходимо будет собрать следующие документы:

• Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи предыдущего собственника и т.д.
• Документы на продавца: паспорт, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договор поручения или доверенности, если продавцом выступает третье лицо.
• Документы на покупателя: паспорт, ИНН, СНИЛС и т.д.

Учитывая, что сделка по приобретению квартиры связана с большими денежными суммами и риском неправомерных действий со стороны продавца или агента, я бы рекомендовал обратиться к юристу или адвокату, который поможет проверить подлинность всех документов и обеспечит безопасность сделки. Также стоит иметь дело с настоящим и профессиональным риэлтором, который сможет помочь вам с выбором желаемой квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"; 2) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на вознаграждение за выполненное поручение"; 3) Федеральный закон "О деятельности по операциям с недвижимым имуществом" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ; 4) Гражданский кодекс Российской Федерации; 5) Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг" от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ.