Покупка ИЖС в зоне Ж-2 без ограничений для жилого строительства: уведомления, согласование и отношения с авиацией

Для согласования строительства на участке ИЖС необходимо установить, принадлежит ли земельный участок, приобретенный вами, к воздушному пространству, на которое распространяется действие "Правил использования воздушного пространства Российской Федерации". Если участок находится в зоне, связанной с воздушной деятельностью, необходимо получить согласование у властей, отвечающих за безопасность действий в воздухе.

В связи с тем, что уведомление о несоответствии было выдано по причине приаэродромной территории, необходимо обратиться к властям, ответственным за безопасность полетов, чтобы выяснить, какие меры необходимо принять для получения согласования.

Также необходимо учесть, что градограммы и другие правовые акты, связанные с установлением лимитов по высоте зданий в определенных зонах, являются обязательными для соблюдения и не могут быть проигнорированы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Кадастровая выписка на землю с указанием целевого назначения земельного участка и набора ограничений, если таковые имеются.

2. Уведомление о строительстве, выданное органами государственного контроля за соответствием строительства требованиям законодательства.

3. Заявление, направленное в Федеральную авиационную службу (РОСАВИАЦИЯ) с требованием выдать разрешение на строительство.

4. Градостроительный план с обозначением согласования с аэропортом.

Для согласования строительства необходимо выполнить следующие действия:

1. Провести пересчет высоты предполагаемого объекта капитального строительства и уменьшить ее до размеров, обеспечивающих затенение объектов.

2. Подготовить аргументированные документы, в которых будет обосновано необходимость строительства объекта и его не ограничивающее воздействие на авиационную безопасность.

3. Подать повторное заявление в РОСАВИАЦИЮ с учетом просьбы организации об устранении нарушений авиационных правил.

Также следует учесть, что администрация несет ответственность за соблюдение законодательства в части строительства объектов их соответствиям требованиям охраны окружающей среды, обеспечения строительной безопасности и охраны здоровья людей.

Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ Закон "О градостроительной деятельности" от 06.10.2003 N 131-ФЗ Федеральный закон "О защите атмосферного воздуха" от 22.12.1995 N 15-ФЗ Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 N 60-ФЗ