Покупка земли без ограничений на строительство и получение разрешения на ИЖС. Коммуникации проведены, но отказ в строительстве из-за расположения в зоне санитарного разрыва. Нужны советы.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах недвижимости, для получения квалифицированной помощи в решении проблемы. Он сможет проанализировать все документы, связанные с участком и строительством, и предложить оптимальное решение. В том числе, юрист сможет выяснить возможность изменения зонирования территории в данном населенном пункте и получения нужных разрешений.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за регулирование земельных отношений и строительную деятельность, с заявлением о предоставлении разрешения на строительство на указанном участке. При этом следует указать, что участок зарегистрирован в ЕГРП и что на нем проведены все необходимые коммуникации. Также Вам стоит обратиться за консультацией к специалистам в области правовой защиты интересов земельных и строительных прав в Российской Федерации. Они смогут подробно рассмотреть Вашу конкретную ситуацию и помочь найти оптимальное решение.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 28, 29, 32, 44, 48, 49, 51, 60-65, 67, 68, 71, 73-76;
• Закон РФ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", статьи 2, 6.

Однако, для решения конкретного вопроса необходимо провести более детальное изучение всех юридических актов и документов, регулирующих данную ситуацию. Я рекомендую обратиться к специалисту в данной области для получения консультации и помощи в решении проблемы.