Покупка и продажа квартиры с выгодой: расчет налога и кадастровая стоимость

Для расчета суммы налога при продаже недвижимости необходимо учитывать срок ее пребывания в собственности. Если квартира находится в собственности менее 3 лет, то при продаже налоговая база будет равна разнице между полученной при продаже суммой и стоимостью приобретения. В данном случае, налоговая база составит 3800000 - 3400000 = 400000 рублей. Налоговая ставка на доходы физических лиц при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет, составляет 13%. Следовательно, сумма налога, которую необходимо будет заплатить, будет равна 400000 * 13% = 52000 рублей. Однако стоит учитывать, что налоговая ставка может изменяться в зависимости от изменений законодательства. Кроме того, для точного расчета налога следует обратиться к налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Документы, подтверждающие собственность на квартиру (Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН); 3) Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент покупки; 4) Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи; 5) Документы, подтверждающие, что данная квартира является вашей второй недвижимостью.

Согласно статье 220 НК РФ, доходом налогоплательщика признается разница между стоимостью продажи имущества и его стоимостью на момент приобретения. В данном случае, разница составляет 400 000 рублей.

Если с момента покупки квартиры прошло более 3 лет, то данная сделка не облагается налогом на доходы физических лиц (ст. 217 НК РФ). В противном случае, необходимо будет уплатить 13% налога на доходы.

Таким образом, если с момента покупки квартиры прошло более 3 лет, налог платить не придется. Если же нет, то необходимо будет уплатить 13% налога на доходы, что будет составлять 52 000 рублей (400 000 рублей * 0,13).

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — статья 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ). Она определяет порядок налогообложения полученных физическими лицами доходов, включая доходы от продажи недвижимости. Также необходимо учитывать статью 217 НК РФ, определяющую правила налогообложения доходов от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику более трех лет, а также статью 220 НК РФ, регулирующую определение налоговой базы в зависимости от стоимости приобретенного имущества.