Покупка и продажа квартир: налоги, стоимость и юридические вопросы

Здравствуйте, Лилия! Если с момента покупки квартиры прошло менее трех лет, то при ее продаже за меньшую стоимость, чем была куплена, вы все равно должны будете уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. Однако, если продажа произойдет после истечения трехлетнего срока с момента покупки, то налог не платится. Надеюсь, что мой ответ помог разобраться в ситуации. С уважением, юрист по законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2018 году и подтверждающий стоимость приобретения квартиры в размере 1850000 рублей.

2. Документ, подтверждающий снижение стоимости квартиры на момент ее продажи, например, договор купли-продажи, заключенный с новым покупателем.

3. В случае, если квартира находилась в собственности менее трех лет, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на налоговый вычет, например, свидетельство о рождении ребенка или документы, подтверждающие инвалидность собственника.

4. Если на момент продажи квартиры собственником проживает меньше трех лет, то необходимо предоставить документы, которые подтверждают этот факт, например, выписку из квартиры или договор аренды другого жилья.

В случае продажи квартиры на сумму меньшую, чем ее стоимость при покупке, собственник все равно должен заплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и продажи недвижимости. Однако, в данном случае возможно уменьшение налоговой базы путем учета затрат на ремонт и улучшения квартиры. Также возможна применение других налоговых льгот и вычетов, которые могут повлиять на итоговую сумму налога. Для получения более точной информации вам следует обратиться к юристу или налоговому консультанту.

Статьи законов, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при реализации имущества в собственности физических лиц".
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Размер налоговой базы при реализации имущества в собственности физических лиц".
3. Статья 219 Налогового кодекса РФ "Ставки налога при реализации имущества в собственности физических лиц".

Данная ситуация подпадает под налогообложение, если квартира была в собственности менее 3 лет. В этом случае налоговая база будет рассчитываться как разница между ценой покупки и стоимостью продажи, а налоговая ставка составит 13%.