Покупка и продажа квартир: цены на недвижимость, НДФЛ и срок владения

Здравствуйте,

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости на территории России, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% должен быть уплачен в течение 30 дней с момента сделки. НДФЛ должен быть уплачен даже в случае, если продавец не приобрел другую недвижимость в течение года.

Если дочь не уплатит НДФЛ в установленные сроки, то она может быть привлечена к ответственности со стороны налоговых органов России и может быть начислен штраф за неуплату налога в срок. Поэтому, рекомендую обратиться к специалисту, который поможет правильно оформить все необходимые документы и уплатить налог в установленные сроки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который свидетельствует о продаже имущества дочерью.

2. Документы, подтверждающие дату регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры.

4. Свидетельство о рождении дочери.

5. Свидетельство о постановке на учёт в налоговой инспекции.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, если физическое лицо продало свою квартиру, которой владело менее 3-х лет, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% удерживается у него налоговым агентом. В качестве налогового агента выступает покупатель квартиры, или в случае продажи через агентство недвижимости – само агентство.

Покупатель должен удержать налог, рассчитанный по ставке 13% от разницы между стоимостью проданного имущества и его первоначальной стоимостью (ценой приобретения). Если дочь не купит квартиру до конца года, она должна будет выплатить НДФЛ самостоятельно, а размер этого налога будет рассчитываться в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.