Покупка и продажа доли в квартире за 2 млн рублей, вопросы налогообложения

Для определения обязанности уплаты налога с продажи доли в квартире требуется учитывать срок владения продавцом данной доли. Если продавец является физическим лицом и продает долю в квартире в течение 3-х лет со дня ее приобретения, то он обязан уплатить налог с продажи в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения доли. Если же продажа доли в квартире производится спустя более 3-х лет со дня приобретения, то налог с продажи не удерживается. Таким образом, если продавец купил долю в квартире в апреле 2014 года, а продает ее же в августе 2014 года, то он обязан уплатить налог с продажи, если стоимость продажи превышает стоимость приобретения доли.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать критерии признания сделки обложаемой налогом на прибыль. В соответствии со ст. 39 Налогового кодекса РФ, сделка признается обложаемой налогом на прибыль, если она открывает владельцу права имущества возможность получить доход.

С учётом этого правила можно сделать вывод о том, что при продаже доли в квартире за сумму, равную цене её покупки, доход не получен. Следовательно, продажа не облагается налогом на прибыль.

В данном случае важно обратить внимание на срок владения долей в квартире. Если данный срок превышает три года, то доход, полученный при продаже такой доли в квартире, освобождается от налогообложения в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, если женщина продает долю в квартире в 2014 году за ту же сумму, за которую ее купила в том же году, и не превышает срок владения тремя годами, то налог с продажи платить не придется. Однако, при продаже доли в квартире необходимо предоставить документы, подтверждающие покупку и продажу, такие как договор купли-продажи, справки о заключении сделки в Росреестре, копии паспортов продавца и покупателя.

Статья 217 Налогового Кодекса Российской Федерации - "Общая система налогообложения прибыли организаций и доходов физических лиц".

Статья 220 Налогового Кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц".

Статья 221 Налогового Кодекса Российской Федерации - "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц".

Статья 222 Налогового Кодекса Российской Федерации - "Размер налоговой базы по налогу на доходы физических лиц".

Статья 223 Налогового Кодекса Российской Федерации - "Ставки налога на доходы физических лиц".

Статья 224 Налогового Кодекса Российской Федерации - "Вычеты, уменьшающие налог на доходы физических лиц".

Статья 225 Налогового Кодекса Российской Федерации - "Специальные положения о налоге на доходы физических лиц".

Статья 226 Налогового Кодекса Российской Федерации - "Порядок и сроки уплаты налога на доходы физических лиц".

Статья 227 Налогового Кодекса Российской Федерации - "Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о налогах и сборах".