Как получить квартиру в наследство и продать её за 10 млн рублей. Новая квартира за 8 млн рублей и налоги после продажи. Права прописанных в квартире без доли.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, полученного в наследство и находившегося в собственности наследодателя менее трех лет, налог на доход физического лица составляет 13%. В данном случае, если квартира была получена в наследство, и у наследника не прошло ещё 3 года, то необходимо уплатить налог в размере 13% от разницы между ценой продажи (10 млн. руб.) и налоговой базы (стоимость квартиры на день получения наследства). Если после продажи квартиры наследник приобретет новую квартиру за 8 млн. руб., то налоговая база будет равна суммарной стоимости двух квартир, то есть 10 млн. + 8 млн. = 18 млн. руб. Следовательно, сумма налога будет составлять 13% от разницы между стоимостью проданной квартиры и налоговой базы, то есть 13% от (10 млн. - 18 млн. х 13%) = 0. Выходит, что налог надо платить не потому, что налоговая база превысила цену продажи квартиры, а потому что существует техническая ошибка в расчёте.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую Вы получили в наследство.
2. Договор купли-продажи квартиры за 10 млн рублей.
3. Договор купли-продажи квартиры за 8 млн рублей.
4. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире.
5. Справка об отсутствии задолженности по налогам на имущество физических лиц.

Налоговая сумма, которую Вам нужно будет оплатить, будет зависеть от суммы полученной при продаже квартиры в наследство, а также от суммы, которую Вы потратите на покупку новой квартиры. В соответствии с законодательством РФ, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом на сумму покупки новой квартиры в течение 3 лет с момента продажи унаследованной квартиры. Кроме того, для получения точного ответа на Ваш вопрос об оплате налога, рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения недвижимости.

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций", статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".