Покупка дачного участка, постройка дома и продажа с учетом налога: полезная информация

Согласно Закону РФ "О налоге на имущество физических лиц", налог на имущество физических лиц исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости. При расчёте налоговой базы учитывается кадастровая стоимость объекта на 1 января года, за который исчисляется налог. С учётом указанных вопросом сроков, следует рассчитывать налог, исходя из кадастровой стоимости объекта на 1 января 2020 года. При этом, если объект недвижимости находится в собственности менее трёх лет, налоговая база увеличивается в 1,5 раза. Однако если предмет сделки в течение 3-х лет с момента его приобретения был использован продавцом для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, его продажа освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, независимо от суммы дохода.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачного участка, заключенный в 2015 году.
2. Документы на право собственности на дачный участок, подтверждающие его наличие в собственности продавца.
3. Документы, подтверждающие факт строительства дома на данном участке в 2017 году, такие как разрешение на строительство, акт приемки-передачи объекта, технический паспорт и прочие.
4. Сведения о стоимости объекта недвижимости на дату продажи.

Относительно расчета налога на прибыль от продажи недвижимости, следует учитывать, что с 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2014 года № 218-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», который установил единую формулу расчета налога на прибыль от продажи недвижимости. Однако, если продажа произошла до 1 января 2015 года, то используется формула, установленная ранее.

Из этого следует, что конкретная формула расчета налога на прибыль будет зависеть от даты продажи объекта. Также важно учесть ряд дополнительных факторов, таких как возможность применения налоговых льгот и вычетов.

Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который сможет более подробно рассмотреть ситуацию и дать конкретные рекомендации относительно расчета налога и сопутствующих вопросов.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налоговая база по налогу на имущество физических лиц". 2. Пункт 2 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "В том числе для расчета налога на земельные участки - кадастровая стоимость объекта налогообложения." 3. Статья 394 Налогового кодекса Российской Федерации - "Порядок применения ставок налога на имущество физических лиц". 4. Пункт 10 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации - "Ставка налога на имущество физических лиц на земельные участки и на объекты капитального строительства, расположенные на этих земельных участках, устанавливается субъектами Российской Федерации и не может превышать 0,3 процента от кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения."

На основании этих статей, для расчета налога на имущество физических лиц необходимо определить кадастровую стоимость дачного участка с домом на нем и на ее основании определить ставку налога, которая не должна превышать 0,3% от кадастровой стоимости объекта налогообложения за тот год, в котором производится расчет налога.