Покупка участка в СНТ, постройка дома и вопросы членских взносов: правовая защита при невступлении в общество и выделении участка по акту госреестра

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить устав СНТ, а также заключенный договор купли-продажи участка земли и иные документы, регулирующие отношения в данном СНТ. В соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом СНТ, членство в кооперативе может быть добровольным или обязательным, однако, если участникам выделены земельные участки, имеющие индивидуальные номера, они не освобождаются от уплаты членских взносов, даже если они не являются членами общества. Следовательно, при наличии акта госреестра о выделении участка из земель СНТ, владелец земельного участка обязан платить членские взносы, если таковые предусмотрены уставом СНТ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка в СНТ
2. Акт государственной регистрации права собственности на земельный участок
3. Правила внутреннего распорядка СНТ (если они существуют)
4. Устав СНТ (если он существует)
5. Иные документы, связанные с правами и обязанностями владельца участка в СНТ

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец земельного участка в СНТ обязан выполнять условия членства в организации СНТ, которые предусмотрены уставом данной организации. Если устав СНТ предусматривает плату членских взносов, то владелец земельного участка обязан оплачивать их в установленный срок.

Однако, если владелец земельного участка не вступил в организацию СНТ и не принимал участия в ее деятельности, то вопрос об оплате членских взносов не может быть рассмотрен. В таком случае, рекомендуется обратиться к уставу СНТ и иным документам, связанным с правами и обязанностями владельца участка в СНТ, для установления конкретного порядка вступления и взыскания членских взносов.

Статья 22 Федерального закона от 6 июля 2016 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования механизма государственной защиты объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)": определение статуса объектов культурного наследия на землях садоводческих, огороднических и дачных товариществ, дачных кооперативов.

Статья 30 Федерального закона от 14 июля 1992 года N 3297-1 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": установление правового режима земельных участков, на которых расположены объекты культурного наследия.

Статья 19 Федерального закона от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей": определение прав потребителя на получение информации о размере и порядке уплаты членских взносов в товариществах собственников жилья и садоводческих, огороднических и дачных товариществах.