Продажа дачного участка и налоговые вопросы: полезная информация

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа дачного участка, полученного в дар менее чем за три года до продажи, является объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц. Сумма налога будет рассчитываться на основе разницы между суммой продажи дачного участка и его первоначальной стоимостью, которая будет определена исходя из данных договора дарения. Подлежащая уплате сумма налога будет зависеть от рассчитанной разницы и ставки налога на доходы физических лиц, согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить налоговой инспекции следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на дачный участок, выданное органами Росреестра.
2. Договор дарения между Вами и мамой на передачу дачного участка в Вашу собственность.
3. Договор купли-продажи между Вами и покупателем дачного участка на продажу данного участка за 550 тыс.рублей.
4. Копию паспорта покупателя дачного участка.

На основании предоставленных документов будет решен вопрос о налогообложении дохода, полученного Вами от продажи дачного участка. Следует иметь в виду, что в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, физические лица обязаны уплатить налог на доходы физических лиц при продаже имущества (включая дачные участки), если с момента приобретения до момента продажи прошло менее трех лет. Если же с момента приобретения до момента продажи прошло более трех лет, то Вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" является применимой к данному случаю. Конкретно стоит обратить внимание на налогооблагаемую базу и порядок расчета налога на доходы физических лиц при получении дохода в виде дарения и продажи имущества, полученного в дар.