Продажа дачного участка с постройками за 950 000 рублей: налоговые вычеты и кадастровая стоимость.

Здравствуйте! Согласно статье 217 налогового кодекса Российской Федерации, при реализации имущества налоговая база определяется как разность между полученной суммой продажи и расходами на ее реализацию. В вашем случае налог будет начисляться с суммы продажи, то есть с 950 000 рублей. Относительно вопроса о возможности использования имущественного вычета в 1 000 000 рублей, хотелось бы отметить, что данный вычет предоставляется при приобретении или строительстве жилья на территории Российской Федерации. Использование такого вычета для снижения налоговой базы при продаже недвижимости не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах на имущество.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов: - договор купли-продажи дачного участка с постройками; - выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на данный участок; - кадастровый паспорт на земельный участок с указанием кадастровой стоимости; - документы, подтверждающие стоимость постройки на участке (если есть); - справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам; - заявление на получение имущественного вычета по установленной форме.

Налог на прибыль физических лиц начисляется с дохода, полученного физическим лицом при продаже имущества. В данном случае налог будет начисляться с разницы между ценой продажи и установленной кадастровой стоимостью, то есть с 250 000 рублей. Воспользоваться имущественным вычетом в данном случае возможно, однако предельная сумма имущественного вычета налогоплательщика составляет 2 млн. руб., что может повлиять на размер возможного вычета.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса в Российской Федерации: - Статья 214 Налогового кодекса РФ "Основание и порядок начисления налога на доходы физических лиц" - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет налогоплательщика на доходы физических лиц" - Статья 392 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"