Покупка части подвала в многоквартирном доме: правила и возможности

Подвал многоквартирного дома является общедомовым имуществом. В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможность приобретения отдельных частей общего имущества многоквартирного дома (в том числе, части подвала) может быть предоставлена только собственникам квартир дома на основании решения общего собрания собственников. Данное решение должно быть принято большинством голосов всех присутствующих на собрании собственников и зарегистрировано в установленном порядке. Необходимо также учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, в некоторых случаях, приобретение отдельных частей общего имущества может быть ограничено.

Для того чтобы решить данный вопрос, необходимо ознакомиться с рядом документов: 1. Уставом Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилого кооператива, если такой существует. 2. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о возможности продажи имущества, включая этот подвал. 3. Свидетельством о государственной регистрации права собственности на общее имущество. 4. Договор купли-продажи между собственниками жилых помещений и покупателем части подвала.

Также стоит уточнить, что сделка по приобретению части подвала возможна только при согласии всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. При оформлении сделки необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимость для оформления соответствующих документов.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 633).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 4, 6, 89, 90, 90.1).
3. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 11).
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 50, 60).