Как жить без подвала и с капитальным ремонтом отопления в многоквартирном доме: советы по восстановлению полов и сохранению мебели

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ремонт и восстановление общего имущества многоквартирного дома (в т.ч. отопительных систем) производится за счет средств, выделенных на эти цели из общего фонда дома. В связи с капитальным ремонтом системы отопления, соответствующую информацию должен обязательно предоставить управляющая организация Вашего дома, а также согласовать с Вами вопрос организации проведения работ (в т.ч. по восстановлению пола), в зависимости от того, каким образом предполагается провести ремонт (через квартиру или иным путем). При этом необходимо соблюдать требования законодательства о защите прав граждан и нормы техники безопасности во время проведения ремонтных работ. Какой именно порядок действий, включая сроки проведения ремонта и его финансирование, должны быть прописаны в установленном порядке (договоре на управление многоквартирным домом или иной правовой документ).

Для решения данного вопроса вам, вероятно, может потребоваться следующий список документов:

1. Устав многоквартирного дома (если таковой имеется).
2. Договор на выполнение капитального ремонта системы отопления, который был подписан между управляющей компанией и собственниками жилых помещений.
3. Правила внутреннего распорядка дома, которые могут содержать положения об изменениях и ремонте внутренних коммуникаций и помещений.
4. Представление проекта капитального ремонта отопления, которое одобрили собственники жилых помещений.
5. Заключение главного инженера управляющей компании о необходимости проведения замены труб отопления в доме.
6. Уведомление жильцам о необходимости проведения капитального ремонта системы отопления, возможных ограничениях в доступе к помещениям в определенное время, а также заявление о возможной необходимости временного переезда для ремонта.

С учетом вышеперечисленного, решение контретных вопросов, связанных с проведением капитального ремонта системы отопления и влияющих на условия проживания жильцов данной квартиры, должно осуществляться с учетом действующих законов и нормативных документов. Ответы на Ваши вопросы могут быть даны только после ознакомления с полным пакетом документов и конкретной ситуации в Вашем доме и Вашей квартире.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

Статья 763 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основные положения о совместной собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации - Права и обязанности собственника жилья.

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - О возмещении вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

Статьи 721-724 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основные положения о договоре подряда.