Как защитить свои интересы в вопросе оплаты отопления в многоквартирном доме: разбираемся с теплоснабжающей организацией и системой отопления на 2 этаже

Добрый день, Александр.

Ситуация, о которой вы рассказываете, может быть разрешена в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если у вас есть все необходимые документы на согласование и разрешение на установку индивидуальной системы отопления, необходимо ознакомиться с условиями договора на теплоснабжение и выяснить, какие объемы поставки тепла указаны в договоре.

Если у вашей индивидуальной системы отопления есть отдельный тепловой пункт и счетчик на оказание услуг по теплоснабжению, а также не согласованы отдельно другие условия с теплоснабжающей организацией, то имеется право не платить за услуги теплоснабжения. Однако следует учесть, что права и обязанности могут быть регулированы соглашениями между вашей организацией и теплоснабжающей организацией.

Если у вас возникли спорные вопросы с теплоснабжающей организацией, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся вопросами жилищного права в Российской Федерации. В зависимости от подробностей вашей ситуации, будут выбраны соответствующие действия для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на согласование и разрешение на установку индивидуальной системы отопления;
2. Документы о заключении договора на поставку тепла с теплоснабжающей организацией;
3. Документы, подтверждающие объёмы потребления тепла.

После предоставления данной информации, необходимо обратиться в теплоснабжающую организацию и разобраться в ситуации. Если организация продолжает требовать оплату, несмотря на предоставленную документацию, то следует обратиться к адвокату для защиты своих прав и интересов. В данной ситуации рекомендуется также обратиться в структуры государственной власти, ответственные за контроль за деятельностью теплоснабжающих организаций.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор оказания услуг".
• Статья 581 Гражданского кодекса РФ "Обязанности по оказанию услуг".
• Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Основания для прекращения договора".
• Статья 10 Федерального закона от 07.07.2016 № 216-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности".
• Статья 13 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака".
• Статья 14 Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности".
• Статья 16 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака".

Статья 154, Гражданского кодекса РФ ("Ответственность за нарушение прав потребителей товаров (работ, услуг)");

Статья 773, Гражданского кодекса РФ ("Договор теплоснабжения");

Статья 770, Гражданского кодекса РФ ("Теплоснабжение");

Статья 21 Закона РФ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности".