Подписывание акта приема передачи и разрешение проблемы отсутствия здания в кадастровой базе: правовая возможность

Здание, не внесенное в кадастр, не имеет права на запись права собственности. Однако, подписание акта приема передачи может быть произведено без внесения здания в кадастр, если это необходимо для дальнейших действий, например, для привлечения к ответственности стороны, нарушившей договорные обязательства. В этом случае необходимо указать в акте, что здание не внесено в кадастр и что собственность на здание возможна только после внесения соответствующих изменений в кадастровую документацию.

Для решения вопроса о подписании акта приема-передачи здания, не внесенного в кадастр, могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на здание, подлежащее передаче, такие как правоустанавливающие документы, договоры купли-продажи и т.д.
2. Свидетельство о государственной регистрации прав на здание, если таковое имеется.
3. Разрешение на строительство и/или эксплуатацию здания, если таковые имеются.
4. Документы, удостоверяющие полномочия сторон для подписания акта приема-передачи, например, доверенности или устав компании.

Однако, стоит учитывать, что невнесение здания в кадастр не является препятствием для подписания такого акта. Главное, чтобы имелись все необходимые документы на здание и законное право на передачу права собственности на это здание.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"; - Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи"; - Статьи 549-556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение сделок от имени и в интересах юридических лиц"; - Статья 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (в случае, если возможно проведение кадастровых работ на данном объекте); - Статья 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (в случае, если объект недвижимости является капитальным строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов недвижимости).