Подбор дома с кадастровым номером и консультацией по документам и коммуникациям

Здравствуйте! Для проверки документов по данному объекту недвижимости необходимо запросить у собственника следующие документы: 1) выписку из ЕГРН о правах на земельный участок и объект недвижимости, находящийся на нем; 2) договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности; 3) технический паспорт объекта недвижимости, включающий информацию о планировке и степени готовности, а также о подключении коммуникаций; 4) разрешение на строительство, если такое имеется.

Для проверки собственника объекта недвижимости можно обратиться в Росреестр и запросить выписку из ЕГРН о собственности на данный объект.

Для уточнения ситуации с подключением газа и других коммуникаций можно обратиться в соответствующие технические организации и запрашивать технические условия и договоры на подключение. Также необходимо уточнить, какую из коммуникаций планируется подключать, так как процедуры для получения разрешения и подключения могут отличаться в зависимости от типа коммуникаций.

1) Для проверки правильности юридической сделки при покупке дома необходимо запросить у собственника документы, подтверждающие его право на собственность на дом и земельный участок, а также наличие всех необходимых разрешительных документов. К таким документам могут относиться: свидетельство о праве собственности на земельный участок и на дом, копия договора купли-продажи (если у собственника есть такой документ), копии документов на право строительства или реконструкции дома, технический паспорт на дом, акты о приемке-передаче выполненных работ и другие разрешительные документы. 2) Проверка собственника также является важной частью подготовки кюридической сделке. На первом этапе рекомендуется запросить у собственника паспортные данные, данные ИНН и СНИЛС, данные о регистрации и месте жительства. Также полезно узнать у собственника об иных вещах – месте работы и профессии, семейном положении, наличии других имущественных прав. 3) Чтобы получить информацию о реальной ситуации с коммуникациями, используйте возможности электронных сервисов. Например, для узнавания информации о подключении газа к дому необходимо обратиться в организацию, которая взаимодействует с Газопроводом. Для этого нужно знать имя организации и звонить в ее техподдержку. Сотрудники помогут найти интересующую информацию и предоставят актуальные данные.

1) Статья 554 Гражданского кодекса РФ - документы, подтверждающие право собственности на имущество; 2) Статья 161 Гражданского кодекса РФ - добросовестность при заключении и исполнении сделок; 3) Статья 12 Федерального закона "О техническом регулировании" - требования к продукции, подлежащей обязательной сертификации или декларированию соответствия. Для получения полноценной консультации необходимо обратиться к юристу, который более детально рассмотрит конкретный случай.