Как подключить организацию к общедомовым коммуникациям: важная информация и советы по документам в АТИ

Согласно законодательству РФ, для подключения организации к общедомовым коммуникациям необходимо получить согласие ТСЖ на данную процедуру. Если процент голосов, необходимых для принятия данного решения, был набран в соответствии с установленными требованиями, то необходимо предоставить Административно-технической инспекции соответствующую документацию. В данном случае, требование председателя ТСЖ о предоставлении только выписки по протоколу недостаточно, в соответствии с требованиями законодательства, необходимо предоставить в АТИ сам протокол с решением и сопутствующие документы, такие как реестр собственников. В связи с тем, что на повестке собрания было вынесено 7 вопросов, рекомендуется в формулировке протокола достаточно четко обозначить, что голосование проводилось по вопросу организации и местонахождении всех сопутствующих документов.

Для решения данного вопроса о подключении к общедомовым коммуникациям необходимо предоставить в Административно-техническую инспекцию (далее - АТИ) следующие документы:

1. Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором был рассмотрен данный вопрос и принято решение о подключении к общедомовым коммуникациям.

2. Реестр собственников помещений, подписанный председателем собрания и заверенный печатью ТСЖ.

3. Решение собрания собственников помещений по данному вопросу, также заверенный печатью ТСЖ.

Дополнительно можно предоставить и другие документы, подтверждающие правомерность принятия данного решения, такие как справки о планировке и технические условия на подключение к коммуникациям.

Необходимо понимать, что предоставление только выписки по протоколу без самого протокола и сопутствующих к нему документов может быть недостаточным для рассмотрения вопроса АТИ и вызвать задержку в процессе подключения к общедомовым коммуникациям.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 6, 173, 190, 194);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 30);
• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 12, 28);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 1996 года № 890 "Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых зданий и их содержания" (пункты 16, 37).