Нарушение пункта договора: Арендодатель не сдал документы в указанный срок. Увеличение сроков оплаты для Арендатора. Юристы АТИ рассказывают о законе и судебной практике.

В данном случае, необходимо прежде всего обратиться к условиям, прописанным в тексте договора. Пункт 1.20 договора четко определяет, что датой сдачи документов является дата получения оригиналов правильно оформленных документов в офис арендатора. Следовательно, если арендодатель сдал документы не в срок, то сроки оплаты могут быть увеличены, как это также прописано в договоре.

Относительно ссылок на закон или судебную практику, можно привести статью 308 ГК РФ, которая относится к обязательствам сторон по договору. Согласно данной статье, стороны обязаны действовать добросовестно, а нарушение обязательств влечет за собой ответственность. В данном случае, если арендодатель сдал документы не в срок, то он не выполнил свои обязательства по договору в срок, что может повлечь за собой увеличение сроков оплаты из-за несвоевременной сдачи документов.

Также, в целях предотвращения подобных ситуаций в будущем, можно обратить внимание на необходимость уточнения или добавления пункта в договор, который определит сроки сдачи документов более точно и устранит возможные неоднозначности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту договора и оценить, действительно ли Арендатор нарушил условия договора, не представив оригиналы документов в течение 10 календарных дней. Если нарушение было, то можно ссылаться на пункт договора, который указывает на дату сдачи документов и указывать на обязательство Арендатора выполнить это условие в указанный срок. В случае ссылки на законодательство, можно использовать ст. 318 ГК РФ, где указывается об обязательности сторон исполнять свои обязательства добросовестно. Также можно отталкиваться от закона о защите прав потребителей, где потребитель имеет право на получение товара/услуги в согласованный срок. В случае, если практика работы в данном случае показывает иное, то можно ссылаться на обычаи делового оборота, которые также являются источником права. Следует отметить, что если данная ситуация не была учтена в договоре, то возможно стоит рассмотреть возможность внесения изменений в текст договора касательно уточнения сроков сдачи документов.

Статьи, применимые в данном случае: - Пункт 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующий сроки исполнения обязательств по договору; - Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая понятие выполнения обязательств по договору и момент его совершения; - Статья 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующая порядок доказывания фактов в гражданском судопроизводстве.