Двухчастный жилой дом с одним кадастровым номером: подробности разделения по документам и информация о возрасте дома.

Для разделения дома на две части и получения на каждую половину своего кадастрового номера необходимо составить договор между владельцами, в котором будет описано, какие части дома принадлежат каждому владельцу. Данный договор необходимо будет зарегистрировать в Росреестре, а также оплатить государственную пошлину. После этого будет выдано разрешение на выделение каждой части дома в отдельный объект недвижимости с присвоением соответствующего кадастрового номера. При составлении договора и последующей регистрации необходимо учитывать всю необходимую информацию, включая возраст дома и другие юридические факторы, связанные с недвижимостью.

Для разделения дома на две части и получения на каждую половину своего кадастрового номера, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Обратиться к нотариусу для оформления соглашения о разделе дома между владельцами.

2. Получить справки об отсутствии задолженностей по налогам на имущество и налогу на землю.

3. Обратиться в органы государственной регистрации недвижимости для оформления новых прав на недвижимость (на каждую часть дома) и получения новых кадастровых номеров. При оформлении новых прав на недвижимость необходимо учитывать, что дом более 100 лет, поэтому возможно потребуется дополнительная проверка.

4. Ждать получения новых документов и проверить правильность оформления новых прав и кадастровых номеров.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации, включая региональное законодательство, вид прав собственности, установленные условия сделки и договора собственности, наличие прав на землю и другие факторы. Однако, некоторые статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу могут включать:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 130, 132, 249, 250, 252 и другие, которые определяют права и обязанности собственников, порядок приобретения и перехода прав на недвижимое имущество и другие вопросы.

• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, статьи 5, 15, 16, 22, 23 и другие, определяющие процедуру регистрации прав на недвижимость и получения кадастрового номера.

• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" и другие законы, которые могут иметь отношение к правовому статусу и защите объектов культурного наследия, таких как загородный дом, который более 100 лет и может являться объектом исторического наследия.