Разделение 2 комнат в общежитии с одним кадастровым номером для их продажи: один собственник

Здравствуйте! Для разделения двух комнат в общежитии с одним кадастровым номером необходимо провести юридическую процедуру их регистрации как отдельных кадастровых объектов недвижимости. Для этого следует обратиться в уполномоченный орган Росреестра с заявлением на регистрацию права собственности на каждую комнату. Кроме того, перед проведением продажи следует ознакомиться с требованиями законодательства, регулирующего процедуру продажи недвижимости и налогообложения дохода от ее реализации.

Для разделения двух комнат в общежитии и последующей продажи одной из них, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить согласие соседей в общежитии на разделение комнат и оформление индивидуальных кадастровых номеров.

2. Обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать заявление на разделение кадастрового объекта.

3. Представить документы на обновление кадастровой записи, которые могут варьироваться в зависимости от региона. Обычно это кадастровый план, технические планы, договор купли-продажи и т.д.

После оформления новых кадастровых номеров и зарегистрирования изменений в Росреестре, одну из комнат можно продать. Важно учесть, что при продаже недвижимости возникают налоговые обязательства, о которых необходимо проконсультироваться у налогового консультанта или юриста.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и регионального законодательства. Однако, в целом, ситуация может регулироваться следующими статьями:

• статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• статья 290 ГК РФ "Делимость имущества"
• статья 252 ГК РФ "Совместная собственность"
• статья 244 ГК РФ "Общая долевая собственность"
• статья 292 ГК РФ "Доля собственника в общей долевой собственности"
• Гражданский кодекс РФ, Глава 16 "Совместная долевая собственность"

В любом случае, для конкретного решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для консультации и составления необходимых документов.