Как стать полноценным собственником дома на земельном участке с общим кадастровым номером?

Доли недвижимости, выделенные в натуре, могут быть переданы в собственность и зафиксированы в соответствующих документах. Однако, в данном случае необходимо выяснить, были ли доли оформлены и зафиксированы в соответствии с требованиями законодательства в момент их передачи из собственности поселения в пользование конкретным лицам.

Для того, чтобы стать собственником своей доли в натуре, следует провести правовую экспертизу документов об оформлении передачи собственности, а также обратиться в органы Росреестра с заявлением на регистрацию права собственности на соответствующую долю.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство на право собственности на дом и земельный участок, выданное органом Росреестра;
2. Документы, подтверждающие передачу доли от поселения к первоначальным собственникам;
3. Документы, подтверждающие переход доли от первоначальных собственников к последующим собственникам;
4. Документы, подтверждающие право собственности на площадь соответствующего жилого помещения.

Доли, выделенные в натуре, считаются выделенными как отдельные жилые помещения и могут быть приравнены к отдельным объектам недвижимости. Для того, чтобы стать полным собственником своей площади необходимо провести регистрационные действия в органах Росреестра, представив соответствующие документы, подтверждающие право собственности на площадь. Поскольку в данной ситуации у дома и земельного участка имеется общий кадастровый номер, то также потребуется проведение юридических процедур по разделу права собственности на недвижимость между собственниками.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Содержание общей долевой собственности"), статья 35 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 130-131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на недвижимое имущество"), статьи 224-226 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Иск о признании права собственности"), статьи 246-247 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Деление общей собственности на долю"), статьи 333-334 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Кадастровый учет").