Как правильно оформить собственность на дом, находящийся на земельном участке в аренде с зарегистрированным кадастровым номером незавершенного строительства?

Указание собственности на объект незавершенного строительства является недопустимым действием, так как объект находится в стадии строительства и не может быть зарегистрирован в качестве собственности до завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если вы не оформили дом в собственность, то рекомендуется обратиться в органы Росреестра оформить право на земельный участок и дом с учетом статуса объекта незавершенного строительства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка.
2. Заключение экспертизы, которое подтверждает, что объект на земельном участке соответствует кадастровым документам.
3. Документы, подтверждающие оформление дома в качестве объекта незавершенного строительства и право собственности на него, если такие существуют.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и кадастровый номер.

Если документы на дом не оформлены в собственность, то необходимо обратиться в уполномоченный орган для проведения регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. В случае отсутствия необходимых документов или неопределенности в правовом статусе объекта, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости и права, чтобы получить подробный анализ всей ситуации и возможные варианты решения.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 213, 224, 252);
• Закон Российской Федерации "Об объектах незавершенного строительства" (статьи 3, 4, 5, 12);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 38, 39, 45, 46, 47).