Платежи за капитальный ремонт нежилых помещений: правила и обязательства

Согласно Закона Российской Федерации "О капитальном ремонте многоквартирных домов" взносы на капитальный ремонт взыскиваются с собственников всех помещений в многоквартирном доме, включая нежилые помещения. При этом размер взносов на капитальный ремонт определяется долей в праве общей собственности собственника помещения. Следовательно, в данном случае, собственник нежилого помещения в подвале должен вносить взносы на капитальный ремонт в размере 14% от общей стоимости работ.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение в подвале, которое подлежит капитальному ремонту.

2. Устав или решение собственников помещений о распределении долей в общей долевой собственности, в которой находится помещение.

3. Решение общего собрания собственников недвижимости о размере и порядке взимания взносов на капитальный ремонт, которое действует на момент возникновения вопроса.

4. При необходимости, справка из Управляющей организации или ТСЖ о наличии задолженностей по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилые помещения в общей долевой собственности.

С учетом этих документов можно определить, является ли владелец нежилого помещения в подвале обязанным уплачивать взносы на капитальный ремонт и в каких размерах.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности владельцев помещений в многоквартирном доме"

2. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Формирование и расходование фонда капитального ремонта"

3. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок формирования взносов на капитальный ремонт"

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 20.06.2019 N 787 "Об утверждении Правил предоставления жилищных субсидий" (если речь идет о возможности получения жилищной субсидии на оплату взносов на капитальный ремонт)