Обязанности собственника: оплата квитанций на капитальный ремонт нежилых помещений и припаркованных авто

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, собственники жилых помещений обязаны оплачивать услуги капитального ремонта. Квитанции на оплату услуг капитального ремонта высылаются собственникам жилых помещений и нежилых помещений, в том числе апартаментов и машиномест.

Если Вы не получали квитанции на оплату услуг капитального ремонта за Ваши апартаменты и машиноместо, в этом случае лучше обратиться в организацию, осуществляющую управление жилым домом, чтобы выяснить причину отсутствия квитанций на оплату услуг капитального ремонта.

Однако, если Вы не оплачивали квитанции на оплату услуг капитального ремонта по каким-либо причинам, это может привести к наложению на Вас штрафов и других юридических последствий. Поэтому, рекомендуется уточнить это у организации, осуществляющей управление жилым домом.

Касательно возражения, предоставленного Вами, необходимо учитывать, что в каждом конкретном случае необходимо проводить индивидуальный анализ и оценку юридической обоснованности возражений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилые помещения и машиноместо, в том числе:

• Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество;
• Договоры купли-продажи нежилых помещений и машиноместа.

1. Квитанции на оплату услуг капитального ремонта каждого нежилого помещения, если они были получены.

2. Текст возражения, где указаны основания, по которым лицо, являющееся собственником нежилого помещения, не оплачивало квитанции за капитальный ремонт.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственниками помещений, в том числе нежилых, имеющих общее имущество (например, крышу, фасад здания, лифты и т.д.), обязаны оплачивать расходы на капитальный ремонт этого имущества в соответствии с долей, приходящейся на такое помещение. Если собственник не получил квитанции на оплату услуг капитального ремонта, это не освобождает его от обязанности оплатить такие расходы, если они фактически были произведены.

Однако, если у собственника есть основания, указанные в его возражении, по которым он считает, что не должен был оплачивать квитанции на капитальный ремонт, необходимо изучить эти основания с юридической точки зрения и по результатам принять соответствующее решение.

Статья 133 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту жилых помещений, помещений общего пользования и иных объектов недвижимости".

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации "Размеры взносов на капитальный ремонт, порядок их уплаты".

Статья 208 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность собственников помещений за нарушение установленного порядка эксплуатации жилого помещения, помещений общего пользования и иных объектов недвижимости и порядка внесения платежей за их содержание и ремонт".

Статья 12 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов".

Согласно вышеуказанных статей законодательства Российской Федерации собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать квитанции на капитальный ремонт, если размер взноса на капитальный ремонт был установлен в установленном законодательством порядке, а также обязан неукоснительно соблюдать порядок эксплуатации и содержания жилого помещения, помещений общего пользования и иных объектов недвижимости. Основания, указанные в возражении, должны быть проверены с точки зрения соответствия действующему законодательству.