Перепланировка жилого помещения: изменение конфигурации и согласование, вопросы техпаспорта и конструкции пола в Москве

Согласно вышеприведенным нормативным актам Российской Федерации, перепланировка жилого помещения с изменением конструкции пола без затрагивания межэтажного перекрытия является разрешенным видом работ (п. 2.2.6 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы № 508 в редакции 840). Таким образом, данное изменение не требует согласования и не должно вызывать приоритетных претензий ни со стороны ЖК, ни со стороны ППМ. Однако, если изменение конструкции пола включает в себя какие-либо другие изменения, не оговоренные в Приложении 1 Постановления Правительства Москвы № 508 в редакции 840, то такие работы могут потребовать согласования их с ЖК или ППМ, что следует проверить в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Технический паспорт жилого помещения.

2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.

3. Заявление на согласование перепланировки в установленной форме.

4. Технический проект перепланировки, в котором должно быть указано изменение конструкции пола без затрагивания межэтажного перекрытия.

Если речь идет о приоритете, то необходимо учитывать, что пункт 2.2.6 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы № 508 устанавливает требования к перепланировкам, которые не требуют согласования с жилищно-эксплуатационной организацией (ЖК). Однако, если перепланировка требует согласования, то приоритет будет у ЖК и необходимо получить согласие на изменение конструкции пола.

Также необходимо учитывать требования ст. 25.2 Жилищного кодекса РФ о внесении изменений в технический паспорт жилого помещения при перепланировке. В случае изменения конструкции пола, необходимо скорректировать технический паспорт, чтобы он соответствовал измененным условиям жилого помещения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Постановление Правительства Москвы № 508 от 11 августа 2006 года (в редакции № 840) "Об утверждении правил выполнения работ по перепланировке жилых помещений";

• Жилищный кодекс Российской Федерации статья 25.2 "Технический паспорт жилого помещения".

Согласно указанному вопросу, внесение изменений в конструкцию полов без затрагивания межэтажного перекрытия относится к мероприятиям по перепланировке, допустимым в соответствии с п. 2.2.6 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы № 508. Поскольку перепланировка является изменением конфигурации жилого помещения, то предусмотренное ЖК РФ требование о внесении изменения в технический паспорт также применимо в данном случае.

Относительно вопроса о приоритете между ЖК и ППМ в данном случае нужно обратиться к документам более высокой юридической силы, например, федеральному законодательству или судебной практике. Однако общим правилом является то, что законодательство РФ имеет приоритет перед нормами муниципальных правовых актов.

Наконец, относительно вопроса о необходимости согласования изменения конструкции пола необходимо обратиться к Постановлению Правительства Москвы № 508 и соответствующим правилам выполнения работ по перепланировке жилых помещений. В зависимости от характера и объема проводимых работ может потребоваться согласование с соответствующими органами и/или организациями, например, с управляющей компанией или органами государственного надзора и контроля.