Перепланировка жилого дома: снос стены и установка двери. Согласование с Горгазом или действует узаконенная перепланировка?

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случае возникновения разногласий между гражданами и организациями, занимающимися реализацией товаров (работ, услуг), необходимо руководствоваться условиями договора и законодательством РФ.

В данной ситуации, узаконенная перепланировка должна была быть согласована с Горгазом в момент ее осуществления. Если была выдана вся необходимая документация на перепланировку, включая согласование с Горгазом, то предписание не должно быть выполнено. Однако, если не было получено согласование с Горгазом на перепланировку, то предписание должно быть выполнено.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт разрешенной перепланировки жилого дома, а именно:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом;
2. Свидетельство о регистрации перепланировки в БТИ;
3. Договор на проведение перепланировки;
4. Технический паспорт на жилой дом, соответствующий перепланировке;
5. Проектная документация, утвержденная в установленном законодательством порядке.

Также стоит уточнить, были ли после узаконения перепланировки проведены какие-либо изменения в жилом доме, которые могут повлиять на решение данного вопроса.

Если узаконенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и не была изменена после утверждения, то предписание Горгаза о сносе стены и установке двери может быть обосновано только в случае, если перепланировка приводит к нарушению правил технической эксплуатации здания.

Чтобы избежать конфликта с контролирующими органами, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области гражданского и жилищного законодательства.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ «О защите прав потребителей», которая гласит о защите прав потребителей на качество услуг и работы по ремонту и строительству жилых помещений.

• Статья 55 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой владелец жилого помещения вправе распоряжаться им и осуществлять в нем любые действия, не противоречащие закону и правилам пользования жилым помещением.

• Статья 27 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопрос об устранении нарушений права собственности.

• Статья 55 Градостроительного кодекса РФ, которая устанавливает порядок осуществления строительства и реконструкции объектов капитального строительства.