Продажа квартиры: наличие документов, узаконенная перепланировка и незарегистрированный договор

Согласно Закону Российской Федерации "О гражданском обороте недвижимости", договор купли-продажи недвижимости должен быть зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Отсутствие регистрации договора может усложнить процедуру продажи квартиры в будущем, поскольку лицо, не зарегистрировавшее договор, может не обладать полными правами на недвижимость. Однако, в данной ситуации отсутствие регистрации договора не является прямым нарушением права, однако может повлиять на дальнейшую процедуру продажи квартиры.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2000 году.

2. Паспорт квартиры, подтверждающий право собственности на нее.

3. Решение суда об узаконении перепланировки.

4. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире (например, квитанции об оплате коммунальных услуг).

5. Дополнительные документы, связанные с регистрацией договора купли-продажи (например, судебное решение о признании договора недействительным или о принудительной регистрации договора).

Для более точного ответа на вопрос, необходимо ознакомиться с конкретными обстоятельствами дела и решениями различных инстанций.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут быть следующими: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454-466) об отчуждении недвижимого имущества, в котором определяются условия заключения договора купли-продажи, его регистрация, переход права собственности на недвижимое имущество и ответственность сторон за неисполнение обязательств. - Жилищный кодекс РФ (статьи 23, 24) об установлении собственности на жилое помещение, прописке граждан, исправлении технических ошибок в документах на право собственности, также ответственности нарушителей прав собственности. - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 224-242) о порядке защиты права собственности в судебном порядке и об основаниях признания сделки недействительной.