Ремонт в квартире: снос стены, замена труб и перепланировка без документов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для совершения перепланировки необходимо получить разрешение соответствующих органов власти, оформить техническую документацию на изменение планировки, а также провести все необходимые инженерные коммуникации в соответствии со строительными нормами. В случае отсутствия официального разрешения на перепланировку квартиры у Вас возникнут проблемы при продаже квартиры, так как факт перепланировки будет являться юридически значимым и может привести к ответственности за нарушение законодательства. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному специалисту и решить вопрос с оформлением необходимых документов на перепланировку.

Для решения вопроса, описанного в вопросе, вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. План квартиры (выдается в управляющей организации или государственном учреждении, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость).
4. Технический паспорт на квартиру (выдается в управляющей организации или санитарно-эпидемиологической службе).

Для того, чтобы продать квартиру, её необходимо посмотреть и оценить. При осмотре квартиры могут выявиться перепланировки, которые не были зарегистрированы. В этом случае покупатель может потребовать оформления разрешения на перепланировку. Если же перепланировки несущественные, то возможно оформление "протокола о несущественной перепланировке".

В любом случае, я бы порекомендовал обратиться за консультацией к юристу-специалисту в области недвижимости, который проанализирует документы и ответит на все ваши вопросы.

Статьи закона Гражданского кодекса Российской Федерации, применимые к данной ситуации, могут включать: статью 308 (нарушение правил использования общего имущества в многоквартирном доме), статью 290 (нарушение правил строительства), статьи 219 и 220 (нарушение правил технической эксплуатации). Кроме того, может потребоваться применение статьи 1234 Гражданского кодекса РФ (о праве собственника на преобразование объекта недвижимости), а также соответствующих статей Жилищного кодекса РФ. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более точного и исчерпывающего ответа.