1. Квартира в ипотеку: стоимость в договоре с банком и продавцом 2. Замена труб и ремонт в ванной и туалете: как избежать проблем 3. Кривые стены и зазоры: как сделать кухню и шкаф купе 4. Скрипящий ламинат и отошедшие обои: что делать 5. Нужен совет по претензии продавцу? Узнайте, стоит ли это делать.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец несёт ответственность за скрытые недостатки имущества, если он знал или должен был знать о наличии таких недостатков на момент передачи имущества покупателю. В данном случае, если продавец знал или должен был знать о проблемах с трубами и кривизне стен, он может быть обязан возместить покупателю убытки, связанные с устранением этих недостатков.

Поскольку в договоре с банком указана полная стоимость квартиры, а в договоре с продавцом указана цена значительно ниже, возможно, что продавец декларировал недостоверную информацию, что может повлиять на решение суда в дальнейшем.

Следует обратиться к юристу и предоставить ему все необходимые документы на квартиру, чтобы он мог оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям, таким как написание претензии, подача иска в суд или другие меры защиты прав покупателя.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и продавцом, чтобы уточнить условия сделки.

2. Договор ипотеки между Вами и банком, чтобы уточнить условия кредитования.

3. Акты выполненных работ с фиксацией недостатков и стоимости их устранения, чтобы иметь доказательства несоответствия квартиры заявленным характеристикам.

4. Фотографии, свидетельствующие о недостатках квартиры и уточняющие причины проблем.

5. Письма с предупреждением о скрытых недостатках квартиры, отправленные продавцу, агентству недвижимости, занимавшемуся сделкой.

6. Ваши заявления и претензии продавцу квартиры, описывающие все обнаруженные недостатки и требование их устранения.

Если Вам требуется более подробное консультирование, рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном законодательстве, и предоставить ему все имеющиеся у Вас документы для оценки ситуации и разработки своей защитной стратегии.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 456. Права покупателя при принятии имущества купленного у продавца.

Статья 457. Обязанности продавца по передаче имущества.

Статья 458. Гарантии продавца при продаже имущества.

Статья 459. Ответственность продавца за недостатки имущества.

Статья 460. Права покупателя при обнаружении недостатков имущества.

Статья 463. Сроки для предъявления требований покупателем в связи с недостатками имущества.

Статья 471. Права покупателя при ответственности продавца за недостатки имущества.

Статья 475. Последствия неисполнения договора.

Статья 482. Последствия расторжения договора.