Перепланировка в квартире под судом: владельцы отрицают нарушения, но эксперты находят проблемы в конструкции пола

Добрый день. В данном случае рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который внимательно изучит Ваше дело и даст конкретные рекомендации по дальнейшим действиям.

При этом стоит учитывать, что перепланировка и изменение конструкции квартиры без соответствующих разрешительных документов является нарушением закона и может привести к требованию восстановления первоначального вида жилья.

Суд назначил независимую экспертизу, которая определит наличие нарушений. Если они будут обнаружены, то придется привести конструкцию квартиры в соответствие с требованиями закона.

Однако, собственнику жилья необходимо понимать, что при наличии нарушений в конструкции пола может быть наложен штраф и дано обязательство устранить эти нарушения в соответствии с требованиями СанПиНа.

Таким образом, ответить на вопрос о возможном исходе в Вашу пользу без полного изучения дела и результатов экспертизы невозможно.

Для решения данного вопроса при рассмотрении дела в суде необходимо будет предоставить следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2) Документы на квартиру, подтверждающие её первоначальное состояние; 3) Доказательства отсутствия перепланировок и изменений в конструкции пола, например, фотографии, планы помещения; 4) Документы, подтверждающие косметический ремонт стен и полов в квартире, например, чеки, договор на выполнение ремонтных работ; 5) Копия решения суда о назначении независимой экспертизы.

В данном случае, если не было произведено перепланировок и изменений в структуре пола, а был выполнен только косметический ремонт, то вероятность исхода в пользу собственника жилья высока, особенно если экспертиза подтвердит отсутствие нарушений.

Однако, если экспертиза будет выявлять нарушения в конструкции пола, то собственник жилья должен будет привести полы в соответствие с требованиями СанПин. Если капитальный ремонт в данный момент не возможен, то можно будет обратиться в суд с заявлением о продлении срока исполнения решения суда.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 285 Гражданского кодекса РФ "Охрана прав собственности";
• Статья 129 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений";
• Статья 30 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 213-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в случае, если жилой дом является объектом культурного наследия);
• Статья 1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленных правил строительства и землепользования" (в случае, если будет доказано, что была совершена перепланировка, нарушающая правила строительства).

По возможному исходу в пользу собственника сложно сказать, так как это зависит от множества факторов, в том числе от проведенной экспертизы и доказательств, представленных в суде. Если будет доказано, что перепланировки не было, а изменения, которые были произведены, не нарушают нормы и правила, то суд может принять решение в пользу собственника жилья. Однако, если будет доказано наличие перепланировки или нарушение правил строительства, суд может вынести решение о возвращении квартиры в первоначальное состояние.