Стяжка пола в многоквартирном доме: перепланировка и замена старого пола на бетонную стяжку

В соответствии с Законом "О защите прав потребителей" и Жилищным кодексом, вопрос о замене пола в многоквартирном доме может рассматриваться как перепланировка, если изменения влекут за собой изменение конструктивных элементов жилого помещения. Если замена пола будет производиться без изменения геометрической формы и размеров жилого помещения, и без внесения каких-либо изменений в несущие конструкции жилого дома, то данное действие не является перепланировкой и может осуществляться с соблюдением технических норм и правил. Однако, перед проведением работ необходимо получить согласование замены пола в управляющей организации и получить необходимые разрешительные документы от соответствующих контролирующих органов.

Для решения вопроса о том, является ли замена старого пола на лагах на бетонную стяжку в многоквартирном доме перепланировкой, потребуется ознакомиться со следующими документами:

1. Уставом товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива, в котором прописаны правила внутреннего распорядка в доме и условия производства ремонтно-строительных работ.

2. Договором аренды или купли-продажи квартиры, где определяются права и обязанности арендатора или собственника квартиры в отношении ее использования и изменения планировки квартиры.

3. Планом и схемой многоквартирного дома, где видны все помещения, перегородки, несущие стены, вентиляционные шахты и трубы, которые не должны быть подвергнуты изменениям без разрешения уполномоченного государственного органа.

4. Правилами лоскутного ремонта и реконструкции квартир в многоквартирных домах, где указаны условия, которые необходимо выполнить при оформлении документов на изменения в планировке или конструкции квартиры.

Если прежний пол был расположен на балках или лагах, то для того, чтобы замена была сделана законно, придется получить разрешение на перепланировку от государственного органа, ответственного за архитектуру и градостроительство в вашем городе. Невыполнение этой процедуры может иметь серьезные юридические последствия в будущем.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ.