Переоформление загородного дома на себя по договору дарения: правовые вопросы и налогообложение при продаже

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается прибыли, полученной при продаже, за вычетом расходов, связанных с приобретением и улучшением имущества.

В данном случае, поскольку вы были фактическим владельцем дома на протяжении 5 лет и вносили значительные вложения для улучшения недвижимости, вы имеете право на учет расходов на улучшение имущества при расчете НДФЛ при продаже.

Таким образом, обязанность уплаты НДФЛ при продаже данного дома зависит от того, будет ли определенная прибыль получена после вычета расходов на улучшение имущества при продаже.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи загородного дома на имя матери.
2. Документы, подтверждающие фактическое владение и использование дома Зверевым в течение пяти лет.
3. Договор дарения, по которому дом был переоформлен на Зверева.
4. Документы, подтверждающие фактическое владение и использование дома Зверевым после переоформления на его имя.
5. Документы, подтверждающие факт продажи дома (если она уже состоялась).

Относительно обязанности уплаты НДФЛ при продаже дома, следует отметить, что срок владения имуществом в течение пяти лет является одним из оснований для его освобождения от налога на доходы физических лиц. Однако дополнительные условия и ограничения могут быть установлены в соответствии с законодательством РФ и практикой его применения. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретной консультации по данному вопросу.

статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 219 НК РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"