Как узнать налогообложение при продаже квартиры, полученной по договору дарения и ее стоимость

Здравствуйте. Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от продажи имущества, в том числе квартиры, облагаются налогом на доходы физических лиц, если с момента получения имущества до даты продажи прошло менее трех лет. Однако, если стоимость квартиры менее одного миллиона рублей и период владения более двух лет, данная сделка не подлежит налогообложению. При этом, стоимость квартиры необходимо оценить на дату дарения. Кроме того, необходимо ознакомиться с другими условиями проведения сделки дарения, которые также могут повлиять на налоговую обязанность при последующей продаже.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в области налогообложения физических лиц. Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходом признается все, что получено физическим лицом в денежной или ином виде. В данном случае, при продаже квартиры, полученной по договору дарения от отца, будут учитываться следующие документы:

1. Договор дарения квартиры от отца, который позволяет доказать факт получения этой квартиры в качестве дара.

2. Документы, подтверждающие срок владения квартирой - это может быть свидетельство о регистрации права собственности (СПР) или договор купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее приобретения и текущую стоимость, такие как: выписка из Единого государственного реестра недвижимости, оценка квартиры от официального оценщика и т.д.

4. Документы, подтверждающие оплату налога на приобретение права собственности (НДФЛ) за момент приобретения квартиры, а также всех налогов, связанных с ее владением, например, налог на имущество физических лиц (НИФЛ).

5. Договор купли-продажи квартиры, если таковой заключен в период владения квартирой.

На основании представленных документов будет произведен расчет налога с продажи квартиры. При этом следует учитывать период владения квартирой: при продаже через 3 года налог не взимается, а до этого срока налог зависит от разницы между стоимостью при покупке и продаже квартиры. Также важно найти ответ на вопрос, будет ли налоговая база увеличена на сумму НДФЛ, уплаченной при получении дара, поскольку при продаже квартиры стоимость не может быть уменьшена на эту сумму.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.