Продажа квартиры, полученной по договору дарения от супруги: налогообложение при владении менее 3 лет.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, продавец обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полученной суммы за сделку. Однако, при наличии договора дарения квартиры, возможно освобождение от уплаты налога на доход физических лиц при ее последующей продаже, если прошло не менее 3 лет с момента заключения договора. При этом, необходимо также учитывать другие условия и ограничения, установленные законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения квартиры от супруги, подтвержденный нотариусом; 2. Договор продажи квартиры; 3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент получения ее в дар и на момент продажи (например, выписки из ЕГРН); 4. Реквизиты покупателя квартиры для перечисления налога (например, его ИНН и реквизиты банковского счета).

В соответствии с Законом РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" в случае если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то данная сделка облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью квартиры на момент получения ее в дар.

Таким образом, для расчета налога необходимо вычислить разницу между стоимостью квартиры на момент получения ее в дар и стоимости на момент продажи, а затем умножить на 13%.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.