Переоформление договора по соцнайму при отсутствии нанимателя: Возможные пути решения вопроса

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, при смерти нанимателя основание для прекращения договора социального найма квартиры исчезает. В данной ситуации, если на сегодняшний день отсутствуют живые наследники нанимателя, то право на проживание в государственной квартире может быть предоставлено прописанным внукам и невестке умершего нанимателя.

Чтобы достичь переоформления договора соцнайма, необходимо представить в ЖЭК документы, подтверждающие родственные связи между умершим нанимателем и прописанными в квартире лицами. Если наймодатель продолжает отказываться в переоформлении, то можно обратиться в суд с иском о признании права на проживание в квартире.

Важно отметить, что в случае, если наследников нет и договор соцнайма не был переоформлен, квартира может быть передана в собственность государства, если имеются на то основания.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти нанимателя (деда) и его сына.
2. Свидетельства о рождении внука от первого брака и внуков от второго брака нанимателя.
3. Свидетельство о заключении брака нанимателя с его невесткой, а также свидетельства о смерти сына нанимателя и его вдовы.
4. Документы, подтверждающие право на наследование квартиры, если такие имеются.

Если нанимодатель отказывается переоформить договор социального найма на имена прописанных в квартире, ссылаясь на статью 69 Жилищного Кодекса РФ, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права на проживание в квартире в соответствии с законодательством РФ. Также может быть рассмотрен вариант составления договора о совместном пользовании жильем, если все прописанные лица согласны на такое решение. Однако, данная процедура требует нотариального оформления и согласия всех заинтересованных сторон.

Статья 69 ЖК РФ (Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "Общие начала организации местного самоуправления в Российской Федерации") применима в данной ситуации.