Получение квартиры по соцнайму: переход долгов на нового нанимателя, как поступить в ситуации с огромными долгами

Здравствуйте! Согласно статье 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, права и обязанности, которые возникают у наследников умершего по договору социального найма квартиры, наследуются в соответствии с правилами наследования. Если вы являетесь наследницей умершего нанимателя, вы приобрели права и обязанности к этому договору. Если вы желаете отказаться от полученной квартиры, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о принятии наследства с ограничением принятия наследства до стоимости имущества. Однако, следует учитывать, что эта процедура имеет свои риски и сложности, поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

В данной ситуации для решения вопроса с переводом долгов необходимо получить от сельской администрации, которая выдала квартиру по соцнайму, официальное подтверждение о том, что долги не являются обязательством нового нанимателя квартиры.

Также стоит обратить внимание на законодательство, регулирующее отношения между собственниками, нанимателями и управляющими организациями. Если долги были сформированы в период, когда квартира находилась под управлением другого лица, то в соответствии с пунктом 2 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) долги не являются обязательством нового нанимателя.

Также стоит обратить внимание на законодательство, которое устанавливает порядок заключения договоров с жкх и энергосбытом. На основании законодательства Российской Федерации, наниматели жилищных помещений имеют право заключать договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг или выбрать организацию, которая будет осуществлять управление многоквартирным домом.

Если же вы все же решите отказаться от квартиры, необходимо будет обратиться в сельскую администрацию с целью урегулирования отношений в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». В случае расторжения договора соцнайма должен быть соблюден простой порядок и предусмотренные законодательством сроки.

Статьи 614, 620, 621, 630 Гражданского кодекса Российской Федерации.