Проживание по соцнайму:споры о взыскании долга и исполнительные производства. Как решить вопрос после смерти нанимателя?

Если дедом и автором вопроса было заключено договорное соглашение о солидарной ответственности за возникший долг, то автор вопроса должен выполнить свою долю долга. Тем не менее, стоит обратить внимание на то, что действующий законодательство РФ не предусматривает передачи долгов по наследству. Следовательно, после смерти дедушки долги не могут быть переданы наследникам, пока они не приняли на себя наследство в установленном порядке.

Относительно вопроса о приватизации квартиры следует сказать, что приватизация не является обязательной, но может иметь ряд преимуществ, таких как получение права собственности на квартиру и возможность ее реализации, а также право на получение государственной поддержки, предоставляемой владельцам приватизированных жилых помещений.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение суда о взыскании долга по квартире.
2. Договор социального найма на квартиру.
3. Свидетельство о смерти дедушки.

По сути вопроса, при наличии судебного решения об ответственности за долг и на деда, и на вас, Вы несете ответственность за выплату данного долга безотносительно того, кто из вас обязан заниматься по оплате. В случае, если Вы или Ваш дед нарушат выплату долга на данную квартиру, займется взыскание исполнительное производство.

На данный момент приватизация квартиры никак не влияет на обязанность по возмещению долга. Однако приватизация является ответственным действием в плане сохранения Вашего права собственности на данную квартиру, а также уменьшения вероятности возникновения споров со стороны других лиц, так как собственники имеют более высокие права по сравнению с жильцами по социальному найму. При приватизации законодательство Российской Федерации требует предоставить определенный пакет документов, также при приватизации квартиры необходимо учитывать находится ли квартира внутри муниципального объекта или же переходит в долговую массу наследства. Если недвижимость не оформлялась также имеется вероятность, что придется проводить оформление на основе правопреемников, предоставленных на момент регистрации недвижимости в первый раз. В конечном итоге, необходимо обратиться к юристу или нотариусу, чтобы получить конкретную индивидуальную консультацию по данной ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Правопреемство по долгам" – может быть применима в том случае, если после смерти дедушки его долг перед социальным наемником остался без внимания и не был удовлетворен. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники не несут ответственности за долги умершего, если наследственное имущество не покрывает долги полностью.

2. Статья 1204 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Жилищное право на наследуемое имущество" – может быть применима в том случае, если квартира еще не приватизирована. Согласно статье 1204 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник наравне с другими наследниками имеет право на приватизацию квартиры на общих основаниях. В случае если вы планируете приватизировать квартиру, вам следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения квартиры и произвести приватизацию в соответствие с законодательством Российской Федерации.