Квартира в социальной аренде с пропиской трех человек, огромными долгами и возможностью выписки через суд: приватизация квартиры

Если вы погасите все долги, но остальные прописанные в квартире лица не согласны выписаться, вы не сможете вынудительно выселить их и приватизировать квартиру через суд. В соответствии с действующим законодательством, все совладельцы имеют равные права на жилую площадь и вы можете обратиться в суд только с требованием о разделе долей в квартире. Однако, для этого нужно предварительно урегулировать все долги и возможно заключить ходатайство о выселении других совладельцев. Подробнее и точнее информацию можно получить у юриста, занимающегося вопросами недвижимости.

Для решения указанного Вами вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры, который заключен между вами и государственным или муниципальным жилищным фондом;

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, если оно есть;

3. Решение суда об изъятии жилья у основного заявителя (вашего сожителя) в связи с долгами;

4. Документы, подтверждающие закрытие всех задолженностей по квартплате, коммунальным услугам и другим обязательным платежам.

Если в результате рассмотрения дела суд признает законным решение о изъятии жилья у основного заявителя, то в таком случае будет возможно провести выписку всех прописанных в квартире лиц. После этого, квартира может быть приватизирована по согласованию с государственным или муниципальным жилищным фондом. Однако, следует учитывать, что процедура приватизации может быть дополнительно регулирована рядом законов и правил, которые также необходимо соблюсти.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: 1. Статья 325 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности". 2. Статья 38 "Выселение из жилого помещения в связи с неуплатой за жилищно-коммунальные услуги" Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 3. Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Исковые требования к собственникам или пользователям жилых помещений, нарушающим правила жилищного назначения помещений, решение о выселении". 4. Статья 92 "Прекращение договора социального найма жилого помещения" Жилищного кодекса Российской Федерации.