Переоформление договора служебного найма жилого помещения: правомерность отказа при смерти нанимателя

Согласно условиям договора о служебном найме жилого помещения, в случае смерти нанимателя договор прекращается. Однако, правомерность отказа собственника переоформить договор на имя жены мужа, являющейся его наследницей, зависит от того, были ли выполнены все обязательные требования по наследованию имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае, если жена является наследницей мужа, ей должны были быть переданы права на помещение, а соответственно, и на всего его нанимателя. Поэтому, если наследница выполнила все необходимые оформительские процедуры, ей следует сообщить о своих правах на жилое помещение перед собственником, и ему необходимо переоформить договор на её имя. Если собственник продолжает отказываться от переоформления, жене следует обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор служебного найма жилого помещения, заключенный на имя мужа в 2011 году. 2. Документы, подтверждающие смерть мужа, например, свидетельство о смерти. 3. Устав организации, которая выступает в качестве собственника жилого помещения, если таковой имеется. 4. Нормативные акты законодательства Российской Федерации о договоре найма жилого помещения, в том числе о порядке переоформления договора в случае смерти нанимателя.

Отказ собственника переоформить договор на имя жены правомерен, если согласно условиям договора, договор расторгается в случае смерти нанимателя. Однако, если законодательством предусмотрено иное, например, возможность передачи прав и обязанностей по договору найма наследникам, то жена может обратиться в суд с требованием переоформления договора на свое имя.

Статья 669 ГК РФ "Договор найма жилого помещения", статья 672 ГК РФ "Требования к сроку, на который заключается договор найма", статья 676 ГК РФ "Изменение срока договора найма жилого помещения", статьи 220-223 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения".